Verrassend ruim wonen met volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op EIGEN GROND met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin op het westen, balkon én een flexibele indeling? Dan is Smetanalaan 38 absoluut een woning die je gezien moet hebben.
Met circa 150 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de slaapkamer, badkamer én tweede keuken op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Een huis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase.
De buurt
Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Boodschappen doe je eenvoudig bij de supermarkt om de hoek of in het winkelcentrum van Hof van Spaland. Natuurgebied Midden-Delfland en het nabijgelegen Beatrixpark, is ideaal voor hardlopen, fietsen of een wandeling met het gezin.
Ook scholen, sportverenigingen, kinderopvang en huisarts bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de A20 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar en vanaf Station Schiedam Centrum reis je eenvoudig naar Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad.
De indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect als werkkamer of comfortabele logeerkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer met opstelplaats voor wasmachine, droger en direct toegang tot de achtertuin. Een heerlijke extra leefruimte die zich uitstekend leent als tweede woonkamer, slaapkamer, speelkamer, atelier of hobbyruimte.
De tuin
De achtertuin is verrassend diep, groen en biedt volop privacy. Er is alle ruimte voor een grote eettafel, een gezellige loungehoek én speelruimte voor de kinderen. Dankzij de royale overkapping geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven, of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige zomeravond met vrienden en/-of familie.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich het hart van de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot een groot terras, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Aan de voorzijde gaat de royale eetkamer naadloos over in de moderne keuken met kookeiland. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamers.
Bijzonderheden
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Vijf slaapkamers mogelijk
- 14 zonnepanelen (410 Wp, 2024)
- Twee airconditionings
- Alle ramen voorzien van HR++ beglazing
- Nieuwe Intergas HRe CW4 Kombi Kompakt cv-ketel (2026)
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (hoofdverwarming)
- Nieuwe meterkast met uitgebreide groepenkast
- Royale overkapping geplaatst in 2023
- Balkon aansluitend aan de woonkamer
- Moderne badkamer vernieuwd in 2022
- Tweede keuken op de begane grond geplaatst in 2024 (garantie tot 2029)
- Dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe daktrim in 2004
- Kwaaitaalvloer: gedeeltelijk hersteld in 2002, resterend deel in goede staat. In 2025 geïnspecteerd en voorzien van garantie (rapport aanwezig)
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
Kenmerken
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte ca. 150 m² (BBMI Meetinstructie)
- Inhoud ca. 461 m³
- Perceel 104 m²
- Eigen grond
- Energielabel A
Oplevering
- In overleg.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Hagestein Makelaardij treedt op namens de verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding en belangenbehartiging tijdens het aankoopproces.
Toelichting Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI Meetinstructie en heeft als doel op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Ondanks deze meetmethode kunnen verschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.
Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakten zelfstandig te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
